










Adresse
23 chemin du Vallon
Toulouse (31)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 56 m², idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale à Toulouse (31555). Situé au 1er étage du programme immobilier Sérénaé, cet appartement offre une terrasse de 8 m² avec une exposition est, parfaite pour profiter de la lumière naturelle. Son agencement intelligent comprend 3 pièces spacieuses, idéales pour une vie quotidienne confortable. À proximité des commodités, ce bien représente une opportunité rare sur le marché toulousain.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
55.89 m²
2
1
Est
8.14 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %248 700€
253 000 €↓ Baisse de 4 300 € (−2 %)
soit 4 450 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 218 €
Coût total d'acquisition
254 918 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
13 mars 2026
18 mars 2026
10 avr 2026
- Mise en vente253 000 €
- Prix relevé256 800 €
- Prix relevé260 700 €
- Aujourd'hui248 700 €
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Le programme
Description
Démarrage des travaux à TOULOUSE ! Achetez votre appartement neuf sur les hauteurs de TOULOUSE : un emplacement stratégique, des prestations de standing, un cadre de vie privilégié. Votre 2 pièces à partir de 607 euros par mois. 3 pièces à partir de 785 euros par mois. 4 pièces à partir de 1453 euros par mois. Du 2 au 5 pièces, laissez-vous séduire par nos appartements neufs aux volumes généreux, tous prolongés par une loggia ou une terrasse privative. Pensés pour votre confort, ils offrent des prestations de standing, avec stationnement en sous-sol et local vélo pour faciliter les déplacements quotidiens. Les intérieurs lumineux s_habillent de matériaux nobles et de finitions élégantes. À l_extérieur, les briques et l_enduit blanc ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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