Adresse
23 chemin du Vallon
Toulouse (31)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 18 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 39 m² dans le programme immobilier Sérénaé à Toulouse, offrant une exposition EST et un balcon de 8 m². Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et emplacement privilégié. À seulement 4 min à pied de la station de métro Dasque et 12 min de l'école primaire publique Jean-Pierre Vernant, ce bien est parfait pour les familles. Proche des commodités et des transports en commun, il promet une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
39.24 m²
1
3
Est
AUTRES
8.14 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %211 100€
soit 5 380 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 278 €
Coût total d'acquisition
216 378 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
Simulez votre financement
Pour ce bien à 211 100 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
Démarrage des travaux à TOULOUSE ! Achetez votre appartement neuf sur les hauteurs de TOULOUSE : un emplacement stratégique, des prestations de standing, un cadre de vie privilégié. Votre 2 pièces à partir de 607 euros par mois. 3 pièces à partir de 785 euros par mois. 4 pièces à partir de 1453 euros par mois. Du 2 au 5 pièces, laissez-vous séduire par nos appartements neufs aux volumes généreux, tous prolongés par une loggia ou une terrasse privative. Pensés pour votre confort, ils offrent des prestations de standing, avec stationnement en sous-sol et local vélo pour faciliter les déplacements quotidiens. Les intérieurs lumineux s_habillent de matériaux nobles et de finitions élégantes. À l_extérieur, les briques et l_enduit blanc ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Rangueil
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Rangueil — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Écoles & famille
- 13 écoles recensées dans le quartier Rangueil.
- 13 — Écoles dans le quartier Rangueil
- Commerces du quotidien
- 30 commerces alimentaires recensés dans le quartier Rangueil.
- 30 — Commerces alimentaires dans le quartier Rangueil
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Rangueil (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Rangueil (plus de 10 recensés).
- Qui vit ici & le marché
- 36 589 habitants, 58,4 % de moins de 30 ans, 74,9 % de locataires. Ancien : appartements 3 433 €/m², maisons 3 712 €/m² (DVF 2022-2025).
- 36 589 hab. — Population58,4 % — Moins de 30 ans74,9 % — Locataires22 443 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 433 €/m² · maisons 3 712 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Découvrir le quartier Rangueil →
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Toulouse : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
Sérénaé
604 000 €
Appartement • 5 pièces
Surface : 109.91 m²
Sérénaé
252 500 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 55.89 m²
Sérénaé
386 100 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 91.1 m²
Du même promoteur
Aurore LLI
199 900 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 36.79 m²
Esprit Valmy
429 200 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 73.99 m²
Les cottages Dunes & Mer
296 300 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 78.55 m²
Dans la même ville
New Deal
179 350 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 40 m²
Dans le même département
Horizon Malpagat
284 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 61 m²
Horizon Malpagat
219 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 43 m²
Dans la même région
Rives du canal
369 900 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 87.21 m²
Rives du canal
377 900 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 87.37 m²