Appartement 2 pièces•43.09 m²Plus que 3 lots
196 100 €
191 000 €↓ 3 %
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Effort d'épargne estimé : −485 €/mois
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Adresse

6 rue de Solay

Orvault (44)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf de type T2 de 43 m² situé au 3ème étage du programme immobilier Neo Essentiel à Orvault, avec une terrasse de 5 m² exposée Sud. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien se trouve à seulement 2 min à pied du Lycée Appert et à 18 min à pied du Sillon de Bretagne, offrant ainsi un accès pratique aux transports en commun. Profitez de la proximité immédiate de commerces tels que le Lidl St Herblain Vannes à 5 min à pied et du Dr Chaillou Clementine pour un quotidien pratique. Ce logement neuf allie confort et emplacement privilégié, faisant de lui un choix judicieux pour les amoureux de la ville.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

43.09 m²

Chambres

1

Étage

3

Exposition

Sud

Terrasse

5.41 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

191 000€

196 100 €↓ Baisse de 5 100 € (−3 %)

soit 4 433 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 775 €

Coût total d'acquisition

195 775 €

Loyer estimé685 €/mois
4,3 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 3 % en 10 mois
  1. Mise en vente196 100 €
  2. Prix relevé199 100 €
  3. Prix baissé196 100 €
  4. Prix réajusté196 100 €
  5. Prix réajusté196 100 €
  6. Prix relevé199 100 €
  7. Prix baissé196 000 €
  8. Aujourd'hui191 000 €

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Mensualité estimée
861 €/mois
10% du prix
19 100 €
171 900 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit86 400 €
Total remboursé258 300 €

Le programme

Description

Achetez votre appartement neuf à Orvault et profiter de nos offres exceptionnelles du moment ! Le long de la route de Vannes, au coeur d'un ensemble de plusieurs bâtiments d'une grande variété architecturale, se trouve le futur poumon vert du quartier Néo à Orvault, où la nature s'illustre pleinement créant ainsi des zones de détente, de rencontre ou de jeux. Répondant parfaitement aux aspirations actuelles, les circulations douces ont pris le pas sur la voiture au travers de cheminements piétonniers et de pistes cyclables.Un large choix d'appartements, du 2 au 4 pièces s'offre à vous, tous prolongés par un balcon, un jardin privatif ou une magnifique terrasse aux vues exceptionnelles. Leurs surfaces intérieures profitent d'un max...

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.