Appartement 2 pièces•30.9 m²
124 300 €
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Effort d'épargne estimé : −274 €/mois
Ales (30)
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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T2 neuf de 31 m² situé dans le programme immobilier Urbanéo Les Mines à Alès, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Cet appartement neuf en rez-de-chaussée offre une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale. Profitez d'une localisation privilégiée, proche des commodités et des transports. Ce bien moderne allie confort et performance énergétique, parfait pour un projet immobilier réussi.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

30.9 m²

Chambres

1

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Est

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

124 300€

soit 4 023 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

3 108 €

Coût total d'acquisition

127 408 €

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Pour ce bien à 124 300 €

Mensualité estimée
560 €/mois
10% du prix
12 430 €
111 870 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit56 130 €
Total remboursé168 000 €

Le programme

Description

RESIDENCE ETUDIANTE 135 lots, R+2 2 bâtiments Urbaneo met à disposition de ses résidents : un gardien une laverie des locaux vélos deux salles de coworking des places de stationnement privatifs un espace arboré de 1600m² Projet actable T1 à partir de 96 800€ Loyer meublé T1 : 425€/mois Rendement brut : jusqu’à 5,30% Meublé en mandat de gestion Libre (pas d’exploitant) Liberté totale ! Pack meuble en option, gestionnaire en option et expert comptable en option

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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