Appartement 2 pièces•37.09 m²
133 000 €
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Ales (30)
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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez cet appartement neuf T2 de 37 m² au programme immobilier Urbanéo Les Mines à Alès, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé en rez-de-chaussée avec une exposition sud-est, il bénéficie d’une luminosité optimale toute la journée. Proche des commodités et des transports, cet appartement neuf allie modernité et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable. Le programme offre des espaces verts et des équipements haut de gamme pour un confort optimal. Investissez dans un bien immobilier clé en main à Alès, ville dynamique et attractive.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

37.09 m²

Surface extérieure

4.86 m²

Chambres

1

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Est

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

133 000€

soit 3 586 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

3 325 €

Coût total d'acquisition

136 325 €

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Pour ce bien à 133 000 €

Mensualité estimée
599 €/mois
10% du prix
13 300 €
119 700 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit60 000 €
Total remboursé179 700 €

Le programme

Description

RESIDENCE ETUDIANTE 135 lots, R+2 2 bâtiments Urbaneo met à disposition de ses résidents : un gardien une laverie des locaux vélos deux salles de coworking des places de stationnement privatifs un espace arboré de 1600m² Projet actable T1 à partir de 96 800€ Loyer meublé T1 : 425€/mois Rendement brut : jusqu’à 5,30% Meublé en mandat de gestion Libre (pas d’exploitant) Liberté totale ! Pack meuble en option, gestionnaire en option et expert comptable en option

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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