Studio•30.55 m²
124 000 €
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Effort d'épargne estimé : −277 €/mois
Ales (30)
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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce studio neuf de 31 m² au cœur du programme immobilier Urbanéo Les Mines à Alès, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Situé au 1er étage avec une exposition sud-est lumineuse, cet appartement bénéficie d’un cadre moderne et fonctionnel, parfait pour une vie urbaine dynamique. Proche des commodités et des axes routiers, il offre un accès facile aux services et aux transports en commun. Appartement neuf et clé en main, pensé pour allier confort et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d’intégrer un quartier en pleine expansion à Alès.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

30.55 m²

Chambres

0

Étage

1

Exposition

Sud-Est

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

124 000€

soit 4 059 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

3 100 €

Coût total d'acquisition

127 100 €

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Pour ce bien à 124 000 €

Mensualité estimée
559 €/mois
10% du prix
12 400 €
111 600 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit56 100 €
Total remboursé167 700 €

Le programme

Description

RESIDENCE ETUDIANTE 135 lots, R+2 2 bâtiments Urbaneo met à disposition de ses résidents : un gardien une laverie des locaux vélos deux salles de coworking des places de stationnement privatifs un espace arboré de 1600m² Projet actable T1 à partir de 96 800€ Loyer meublé T1 : 425€/mois Rendement brut : jusqu’à 5,30% Meublé en mandat de gestion Libre (pas d’exploitant) Liberté totale ! Pack meuble en option, gestionnaire en option et expert comptable en option

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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