

Adresse
12-14 rue de la Ganzau
Strasbourg (67)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 24 mois
Découvrez ce studio neuf de 20 m² dans le programme immobilier Urbanéo Rue de la Ganzau à Strasbourg, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au rez-de-chaussée, ce bien offre une exposition ouest, garantissant une lumière naturelle agréable. Profitez de la dynamique urbaine strasbourgeoise, avec ses commerces et transports à proximité. Ce appartement neuf est parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien bien situé. À sa réalisation, vous bénéficierez des normes énergétiques et de finitions de qualité.
Studio
19.5 m²
0
Rez-de-chaussée
Ouest
Prix du bien
Prix TTC · TVA 20 %
soit 6 821 €/m²
3 325 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
136 325 €
Prix + frais de notaire
Pour ce bien à 133 000 €
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Description
Investissez en LMNP avec mandat de gestion au sein une résidence neuve dédiée aux jeunes actifs et aux étudiants, située à 13 min. en vélo du parc d'innovation de Illkirch-Graffenstaden et profitez d'un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 5,3 % ! Capitale européenne et universitaire, Strasbourg séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, mêlant patrimoine historique et modernité. Idéalement conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, la ville offre une parfaite accessibilité aux transports en communs, aux pôles économiques et aux indispensables du quotidien. Le campus universitaire et la Faculté de droit, de sciences politiques et de gestion se trouvent respectivement à 20 min* à vélo ou 25 min. en tr...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Prix moyen au m² à Strasbourg (67)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Strasbourg pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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