Ancenis-Saint-Géréon à 40 min en voiture de Nantes et Angers

Appartement 2 piècesVoir le programmePlus que 2 lots

Ancenis-Saint-Géréon (44)

40 m²

Livraison dans 22 mois

Terrasse

Prix · TTC

167 000€

+1médias

1 / 5

Adresse

150 rue des Fresnes (Ancenis)

Ancenis-Saint-Géréon (44)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 22 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T2 neuf de 40 m² situé à Ancenis-Saint-Géréon, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Intégré dans un programme immobilier dynamique, cet appartement neuf allie confort et modernité. Profitez d'une localisation stratégique à seulement 40 minutes en voiture de Nantes et Angers, offrant un accès facile aux grandes villes. Bien que sans balcon ni terrasse, ce bien séduit par son emplacement privilégié et son potentiel. Parfait pour les investisseurs ou les premiers acquéreurs, ce T2 neuf représente une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

40 m²

Chambres

Étage

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

167 000€

soit 4 175 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 175 €

Coût total d'acquisition

171 175 €

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Pour ce bien à 167 000 €

Mensualité estimée

752 €/mois

Apport personnel10% du prix

16 700 €

Montant emprunté

150 300 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit75 300 €

Total remboursé225 600 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

Ancenis-Saint-Géréon à 40 min en voiture de Nantes et Angers

Ascenseur

Description

À Ancenis-Saint-Géréon, charmante commune bordée par la Loire, découvrez une résidence contemporaine idéalement située à mi-chemin entre Nantes et Angers. Cette adresse offre un cadre de vie pratique, verdoyant et connecté, permettant de rejoindre ces deux métropoles dynamiques en seulement 40 minutes en voiture. Implantée dans un quartier en pleine transformation, la résidence s’inscrit dans un secteur résidentiel de plus en plus recherché. Les déplacements du quotidien sont facilités par l’accès rapide à l’autoroute A11 et par la proximité de la gare, accessible en 4 minutes en voiture. Cette dernière assure une excellente connectivité régionale vers Le Mans, Rennes ou encore Tours. La vie sur place se veut simple et agréable. Commerces, ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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