Douvaine coeur de ville à 7 min en voiture du Lac du Léman

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Effort d'épargne estimé : −1 267 €/mois
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70.42 m²
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Livraison dans 21 mois
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Balcon 16.71m²
Prix · TTC
396 000€
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Adresse

1, rue du Cimetière

Douvaine (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 21 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez cet appartement neuf T3 de 70 m² à Douvaine, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud et d'un grand balcon de 17 m² pour des moments de détente ensoleillés. Situé dans le programme immobilier Douvaine cœur de ville, cet appartement est à seulement 7 minutes en voiture du Lac du Léman, offrant un cadre de vie privilégié. Au 1er étage, ce bien allie confort et praticité, sans stationnement inclus mais avec un accès facile aux commodités. Une opportunité à saisir dans une ville dynamique en pleine expansion.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

70.42 m²

Chambres

2

Étage

1

Exposition

Sud

Balcon

16.71 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

396 000€

soit 5 623 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

9 900 €

Coût total d'acquisition

405 900 €

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Pour ce bien à 396 000 €

Mensualité estimée
1 784 €/mois
10% du prix
39 600 €
356 400 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit178 800 €
Total remboursé535 200 €

Le programme

Ascenseur

Description

Ce programme immobilier neuf s’implante à Douvaine, commune prisée de Haute-Savoie située à proximité immédiate de la frontière suisse et du bassin genevois. Entre charme authentique et environnement naturel préservé, l’adresse séduit par sa qualité de vie et sa situation stratégique. Les plages du lac Léman sont accessibles en quelques minutes, tandis que la gare du Léman Express d’Annemasse permet de rejoindre rapidement Genève et les pôles économiques voisins. Une localisation idéale pour conjuguer sérénité résidentielle et mobilité internationale. Implantée dans un environnement résidentiel avec commerces et services accessibles à pied, la résidence dévoile une architecture élégante mêlant façades en bois et enduits clairs. À taille hum...

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Le promoteur

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Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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