23 Faubourg
Appartement 4 piècesPrix
298 000€
+2photos
1 / 6
Adresse
23 rue Pierre Dupont
Saint-Fons (69)
Situer le bien
Livraison prévue
3e trimestre 2026
Le logement
À propos de ce bien
Magnifique appartement neuf de 84 m² au sein du programme immobilier 23 Faubourg à Saint-Fons. Profitez d'une terrasse de 15 m² pour vos moments de détente. Idéal pour un investissement ou une première acquisition, ce T4 saura vous séduire par son emplacement privilégié.
Caractéristiques principales
Type
Appartement 4 pièces
Surface habitable
84.16 m²
Chambres
3
Étage
3
Terrasse
15.07 m²
Le prix
Prix du bien
298 000€
soit 3 541 €/m²
Frais de notaire
7 450 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
305 450 €
Prix + frais de notaire
Loyer estimé
940 €/mois
Simulez votre financement
Pour ce bien à 298 000 €
Mensualité estimée
1 343 €/mois
10% du prix
29 800 €
268 200 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit134 700 €
Total remboursé402 900 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Capital remboursé
Intérêts payés
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Contacter un conseillerLe programme
23 Faubourg
Ascenseur
Description
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'au 31 mars, bénéficiez de 4% de remise + frais de notaire OFFERTS A deux pas de Lyon, imaginez-vous à Saint-Fons proche de la place Durel, dans notre résidence 23 Faubourg, là où l'authenticité se marie à la modernité. DERNIERE OPPORTUNITE : découvrez notre dernier appartement neuf 4 pièces situé au 3ème étage, d'une surface de 84m2, composé d'une belle pièce à vivre de 30m2 et de 3 chambres. Vous serez séduits par sa grande terrasse de 15m2, idéale pour profiter de moments privilégiés en extérieur. Les travaux sont en cours pour cette résidence qui sera livrée avant la fin de l'année ! Faire le choix d'habiter dans la résidence 23 Faubourg c'est : - pouvoir rejoindre le centre-ville de Lyon rapide...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Fons (69)
+5.3%
+111 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Fons pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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