Adresse
23 rue Pierre Dupont
Saint-Fons (69)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce superbe appartement neuf de type T4, d'une surface de 84 m², situé au 3ème étage du programme immobilier 23 Faubourg à Saint-Fons. Profitez d'une terrasse de 15 m² pour des moments de détente en plein air. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien est situé à 2 min à pied de la gare Saint-Fons Gabriel Péri et à 2 min à pied de l'école primaire Jules Vallès, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
84.16 m²
3
3
15.07 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %298 000€
soit 3 541 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 450 €
Coût total d'acquisition
305 450 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + jusqu'à 6 000euros de remise A deux pas de Lyon, imaginez-vous à Saint-Fons proche de la place Durel, dans notre résidence 23 Faubourg, là où l'authenticité se marie à la modernité. DERNIERE OPPORTUNITE : découvrez notre dernier appartement neuf 4 pièces situé au 3ème étage, d'une surface de 84m2, composé d'une belle pièce à vivre de 30m2 et de 3 chambres. Vous serez séduits par sa grande terrasse de 15m2, idéale pour profiter de moments privilégiés en extérieur. [EMMÉNAGEZ MAINTENANT] Faire le choix d'habiter dans la résidence 23 Faubourg c'est : - pouvoir rejoindre le centre-ville de Lyon rapidement avec le tramway T10. - bénéficier d'une place de stationnement ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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