85.4 m²

Livraison dans 24 mois

Terrasse 5m²

Prix · TTC

257 000€

TVA 5,5 %

+3médias

1 / 7

Adresse

rue Jean Jaurès

Mainvilliers (28)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 24 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez cette maison neuve de 85 m² dans le programme immobilier AURORA MAISONS à Mainvilliers, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 5 m² et d'un jardin privatif de 45 m² pour des moments de détente en plein air, le tout avec une exposition sud pour un ensoleillement optimal. Située à 3 min à pied de la station Jean Zay, cette maison de 4 pièces offre un accès rapide aux transports en commun. Proche de l'école primaire Emile Zola (5 min à pied), elle convient parfaitement aux familles. Ce bien immobilier neuf allie confort et praticité dans un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Maison

Surface habitable

85.4 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud

Terrasse

5 m²

Jardin

45.2 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

257 000€

soit 3 009 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 425 €

Coût total d'acquisition

263 425 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 243 602 €TVA : 13 398 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé970 €/mois

4,5 %

rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 257 000 €

Mensualité estimée

1 158 €/mois

Apport personnel10% du prix

25 700 €

Montant emprunté

231 300 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit116 100 €

Total remboursé347 400 €

Simulation détaillée

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Capital remboursé

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Le programme

AURORA MAISONS A MAINVILLIERS - T1

Ascenseur

Description

Frais de notaire offerts pour le LANCEMENT COMMERCIAL: Nouveau quartier idéal pour habiter proche de TOUT, ou investir dans la pierre ! La maison, rêve des familles ! C'EST POSSIBLE pour vous aussi. Bénéficiez d'un prêt à taux 0% de l'Etat et d'une TVA réduite pour l'acquisition de votre résidence principale (sous conditions). Découvrez la 1ere tranche de notre programme AURORA à Mainvilliers, aux portes de Chartres : seulement 8 maisons à vendre ! Des maisons neuves, aux dernières normes énergétiques, avec pièce de vie ouverte sur le jardin, 3 chambres à l'étage et un garage. EN BONUS : Des combles aménageables pour agrandir votre logement par la suite si vous le souhaitez. Cette nouvelle résidence prend place dans un environnemen...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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