80.49 m²

Livraison dans 17 mois

Jardin 54.8m²

Prix · TTC

353 000€

+1médias

1 / 5

Adresse

rue du Grand Noyer

Bondoufle (91)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 17 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez cette MAISON neuve de 80 m², située dans le programme immobilier CARRÉ NOYER - MAISONS - T1 à Bondoufle. Ce bien de 4 pièces, avec son jardin privatif de 55 m², offre un cadre de vie agréable. Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, elle est à 2 min à pied de la station Grand Noyer et à 6 min à pied de l'école maternelle Saint-Exupéry. Son exposition OUEST garantit une luminosité optimale. Ne manquez pas cette opportunité dans ce programme immobilier attractif.

Caractéristiques principales

Type

Maison

Surface habitable

80.49 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Jardin

54.8 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

353 000€

soit 4 386 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 825 €

Coût total d'acquisition

361 825 €

Loyer estimé1 230 €/mois

4,2 %

rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 353 000 €

Mensualité estimée

1 590 €/mois

Apport personnel10% du prix

35 300 €

Montant emprunté

317 700 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit159 300 €

Total remboursé477 000 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

Besoin d'un accompagnement personnalisé ?

Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.

En partenariat avec

Contacter un conseiller

Le programme

CARRÉ NOYER - MAISONS - T1

Description

SUCCES COMMERCIAL ! Un projet dans la ZAC 'Le Grand Parc', aux fortes ambitions environnementales : une co-promotion avec GRAND PARIS AMÉNAGEMENT, proposant maisons et appartements neufs au sein d'un écrin paysager. Bondoufle, prisée pour son cadre de vie agréable et ses espaces verts, bénéficie d'un dynamisme économique attractif. Le quartier bénéficie d'infrastructures et d'équipements tels qu'une école primaire, une médiathèque, des commerces de proximité, des équipements sportifs, un parc de plus de 12 hectares accessibles à pied depuis cette nouvelle résidence,... Le secteur résidentiel du Grand Parc, ainsi transformé, est aujourd'hui l'un des plus animés de la ville de Bondoufle. Élégantes maisons de 4 et 5 pièces édifiées en b...

Voir tous les lots du programme

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là