81.44 m²

Livraison dans 18 mois

Jardin 43.5m²

Prix · TTC

345 000€

+1médias

1 / 5

Adresse

rue du Grand Noyer

Bondoufle (91)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 18 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez cette maison neuve de 81 m² dans le programme immobilier CARRÉ NOYER à Bondoufle, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un jardin privatif de 44 m² avec une exposition ouest, parfaite pour des soirées ensoleillées. Située à seulement 2 min à pied de la station Grand Noyer, cette maison de 4 pièces offre un accès pratique aux transports en commun. Parfaite pour les familles, elle est à 6 min à pied de l'école maternelle Saint-Exupéry, garantissant une localisation pratique au quotidien.

Caractéristiques principales

Type

Maison

Surface habitable

81.44 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Jardin

43.5 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

345 000€

soit 4 236 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 625 €

Coût total d'acquisition

353 625 €

Loyer estimé1 225 €/mois

4,3 %

rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 345 000 €

Mensualité estimée

1 554 €/mois

Apport personnel10% du prix

34 500 €

Montant emprunté

310 500 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit155 700 €

Total remboursé466 200 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

CARRÉ NOYER - MAISONS - T1

Description

SUCCES COMMERCIAL ! Un projet dans la ZAC 'Le Grand Parc', aux fortes ambitions environnementales : une co-promotion avec GRAND PARIS AMÉNAGEMENT, proposant maisons et appartements neufs au sein d'un écrin paysager. Bondoufle, prisée pour son cadre de vie agréable et ses espaces verts, bénéficie d'un dynamisme économique attractif. Le quartier bénéficie d'infrastructures et d'équipements tels qu'une école primaire, une médiathèque, des commerces de proximité, des équipements sportifs, un parc de plus de 12 hectares accessibles à pied depuis cette nouvelle résidence,... Le secteur résidentiel du Grand Parc, ainsi transformé, est aujourd'hui l'un des plus animés de la ville de Bondoufle. Élégantes maisons de 4 et 5 pièces édifiées en b...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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