Adresse
3 route de Chambéry
Bourgoin-Jallieu (38)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 14 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 82 m² situé au 3ème étage dans le programme immobilier CIMEA à Bourgoin-Jallieu, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Proche des transports en commun (6 min à pied de Champaret), cet appartement neuf offre un cadre de vie pratique et dynamique. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Claude Chary (7 min à pied) et des commerces de proximité (16 min à pied de la boulangerie patisserie Chez Jean). Profitez également des services médicaux à proximité (5 min à pied du Dr Brun Gilles). Une opportunité rare pour acquérir un logement neuf dans un secteur en plein développement.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
82.35 m²
3
3
11.04 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %249 000€
264 000 €↓ Baisse de 15 000 € (−6 %)
soit 3 024 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 225 €
Coût total d'acquisition
255 225 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
11 déc 2025
15 mai 2026
- Mise en vente264 000 €
- Prix baissé259 000 €
- Aujourd'hui249 000 €
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Le programme
Description
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + jusqu'à 6 000euros de remise [TRAVAUX EN COURS] Ciméa se situe à environ 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare SNCF, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 25 min. Optez pour une résidence située hors de la métropole pour plus de tranquillité. Découvrez des appartements du 3 et 4 pièces avec de belles superficies et de belles prestations. Tous les appartements bénéficient d'un extérieur : loggia, terrasse ou bien rez-de-jardin pour vous permettre de profiter des beaux jours. Un local vélo sera mis à votre disposition dans la résidence et chaque appartement pourra bénéficier d'un box en sous-sol ou une place de stationnement en sus pour assurer votre co...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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