Adresse
14 rue Francisco Ferrer
Valenton (94)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 18 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T2 de 39 m² dans le programme immobilier Collection 14 à Valenton, idéal pour un investissement locatif. Situé au 5ème étage avec une exposition nord-est, il offre une terrasse de 3 m² pour profiter des extérieurs. À seulement 1 minute à pied de l'école élémentaire Marcel Cachin et 4 minutes de l'arrêt Vincent Bureau, cet appartement allie praticité et commodité. Profitez également de la proximité des commerces comme Valenton Viandes et Victuailles à 15 minutes de marche. Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
38.53 m²
1
5
Nord-Est
2.92 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %214 000€
soit 5 554 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 350 €
Coût total d'acquisition
219 350 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 214 000 €
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Le programme
Description
SUCCES COMMERCIAL A VALENTON ! Découvrez cette nouvelle résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 %. Idéalement placée, la résidence se trouve à deux pas du centre-ville et de ses commerces, écoles et services tels que la mairie et la poste. Pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts se situent à quelques minutes: Le Parc Jacques Chirac, au pied de la résidence, et le Parc Départemental de la Plage Bleue et sa base de loisirs à 15 minutes* à pied. À 18 minutes* à pied du futur téléphérique « Câble C1 » reliant Valenton au métro 8 Créteil « Pointe du Lac » via Limeil-Brévannes, la résidence offre un accès rapide à Paris et aux villes voisines. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, avec espace extérieur (jardi...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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