Adresse
Che d'Anguiaou
Saint-Paul-lès-Dax (40)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 12 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 63 m² situé dans le programme immobilier DOMAINE D'ANGUIAOU PHASE 2 à Saint-Paul-lès-Dax, offrant une exposition sud et une terrasse de 10 m² pour profiter du soleil. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf se trouve à seulement 2 min à pied de la mairie et des transports en commun, ainsi qu'à 3 min de l'école maternelle Henri Lavielle. Proche des commerces, dont Aux Délices de Saint Paul à 3 min, ce bien allie confort et emplacement privilégié. Parfait pour les familles ou les investisseurs, ce T3 allie modernité et proximité des services essentiels.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
62.6 m²
2
1
Sud
10 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %210 000€
soit 3 355 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 250 €
Coût total d'acquisition
215 250 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 210 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
NOUVEAU A SAINT PAUL LES DAX Le DOMAINE D'ANGUIAOU est un havre de modernité et de confort située dans la charmante ville de Saint-Paul-lès-Dax. Proposant des appartements du 2 au 3 pièces, le domaine d'ANGUIAOU vous invite à découvrir une nouvelle façon de vivre dans un écrin de verdure tout en étant proche de toutes les commodités. Investissez dans le NEUF avec le nouveau dispositif JEANBRUN ! Contactez-nous on vous explique tout Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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