Adresse
7 rue George Sand
Juvisy-sur-Orge (91)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 20 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 59 m² dans le programme immobilier ESCALE SAND à Juvisy-sur-Orge, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 4ème étage avec une exposition sud, cet appartement neuf bénéficie d'un balcon de 7 m² pour profiter du soleil. À seulement 3 min à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge, vous êtes parfaitement connecté aux transports en commun. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Tomi Ungerer à 2 min à pied, ainsi que des commodités comme la Ferme de Juvisy et le Dr Kassem Jamil à moins de 3 min. Un cadre de vie agréable et pratique pour tous les besoins.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
58.89 m²
2
4
Sud
6.57 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %292 000€
soit 4 958 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 300 €
Coût total d'acquisition
299 300 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
Simulez votre financement
Pour ce bien à 292 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
Découvrez notre nouvelle réalisation contemporaine, au coeur d'un quartier dynamique, à 2 minutes à pied de la gare desservie par les RER C et D, facilitant l'accès à Paris en 11 minutes, et aux autres grandes villes d'Ile de France. Idéalement située, notre nouvelle adresse bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au plein coeur des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un environnement apaisant, à 350m des bords de Seine. Cette résidence à l'architecture élégante propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Chaque logement bénéficie de grandes ouvertures donnant pour la quasi totalité sur un espace extérieur. Au dernier étage, profitez de grandes terras...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
ESCALE SAND
287 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 58.88 m²
ESCALE SAND
305 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 65.06 m²
ESCALE SAND
289 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 60.34 m²
Du même promoteur
VILLA MANSART
279 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 48.91 m²
LE CLOS DU VIGNOBLE -IM002 - T1
59 992 €
Local commercial
Surface : 40.92 m²
GREEN MELODY 2 - T1
234 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.96 m²
Dans la même ville
Une nouvelle adresse ouverte sur la nature
275 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 57.8 m²
Une nouvelle adresse ouverte sur la nature
349 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 84.85 m²
Une nouvelle adresse ouverte sur la nature
154 000 €
Studio
Surface : 25 m²
Dans le même département
Coté Sud | LE CLOS DE CORBEVILLE
387 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 83.9 m²
Coté Sud | LE CLOS DE CORBEVILLE
292 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 45.5 m²
Coté Sud | LE CLOS DE CORBEVILLE
277 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 46.2 m²
Dans la même région
Domaine de la Chesnaie
154 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.95 m²
Résidence Harmonie
259 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41 m²
Le Parc des Lumières
182 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41 m²