Adresse
2 rue des Epices
Trappes (78)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 3 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf T2 de 42 m², idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 3ème étage du programme immobilier FOCUS 2 - T1 à Trappes, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un balcon de 4 m². À seulement 2 minutes à pied du lycée professionnel Louis Blériot et du centre commercial les Merisiers, ce bien allie praticité et confort. Proche des transports en commun, cette opportunité saura séduire les investisseurs comme les futurs acquéreurs.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
41.58 m²
1
3
Sud-Ouest
3.91 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %177 000€
soit 4 257 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 425 €
Coût total d'acquisition
181 425 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 177 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
SUCCES COMMERCIAL ! Profitez de la TVA réduite à 5,5% et du prêt à taux zéro pour devenir propriétaire ! Du 2 au 5 pièces, les appartements bénéficient pour la plupart d'espaces extérieurs : de vastes balcons, loggias, ou terrasses. La résidence sobre et élégante, s'habille de toitures végétalisées faisant écho aux espaces verts avoisinants, notamment à la base de loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines. A moins de 5min à pied du marché couvert et de ses nombreux commerces, ce quartier en pleine urbanisation attire par son attractivité, ses grands espaces et son offre en infrastructures et établissements scolaires. TVA 5,5% pour habiter TVA 20% pour investir Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations compl...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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