Adresse
122 avenue Henri Barbusse
Drancy (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de type T2 de 47 m² dans le programme immobilier GREEN MELODY à Drancy (93029), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 3ème étage, cet appartement offre une exposition nord-est et un balcon de 4 m² pour profiter des extérieurs. Profitez d'une construction récente avec des équipements modernes comme un digicode pour une sécurité optimale. Parfaitement situé à Drancy, ce bien vous permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable et bien desservi. À saisir pour 238 000 €, ce appartement neuf allie confort et potentiel locatif.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
46.88 m²
1
3
Nord-Est
3.76 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %238 000€
soit 5 077 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 950 €
Coût total d'acquisition
243 950 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 238 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
COUP DE COEUR ! LIVRAISON IMMEDIATE ! Encore de très belles opportunités pour devenir propriétaire dans cette très belle résidence située au pied d'une magnifique place de centre-ville avec ses commerces et son marché ! VISITES SUR RENDEZ-VOUS ! Une adresse idéale en plein coeur de ville, avec au pied de la résidence des nouveaux commerces de qualité (supermarché, Brasserie, le marché couvert...). A seulement 6km de la porte de Pantin et de Paris, bénéficiez d'un emplacement central proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gymnase, mairie..) et à proximité des transports (ligne 5 à 1,9km, Tramway T1 à 1,5km, RER B à 2km). Encore de très belles opprtunités d'appartements neufs à saisir disponibles immédiatement. Visites sur...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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