Adresse
2 rue de Charenton
Alfortville (94)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 80 m² situé au 1er étage du programme immobilier HORIZON SEINE à Alfortville, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud-est lumineuse et d'un emplacement privilégié à 1 minute à pied de Chinagora et à 3 minutes de l'école élémentaire Pierre Bérégovoy. Ce appartement neuf est sécurisé par un digicode et offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des transports. Parfaitement situé, ce bien allie confort et praticité dans un quartier dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
79.9 m²
3
1
Sud-Est
2.71 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %483 000€
soit 6 045 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
12 075 €
Coût total d'acquisition
495 075 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
RÉSIDENCE LIVRÉE ! DERNIERES OPPORTUNITÉS : dernier 4 pièces duplex disponible, prêt à être visité dès maintenant ! Découvrez aux portes de Paris, votre nouvelle résidence située à proximité des commerces, des services et des établissements scolaires de la maternelle au lycée. A quelques pas, les amoureux de la nature pourront profiter des bords de Seine ou des bords de Marne. Pour simplifier vos déplacements, la ligne 8 du métro station « Ecole Vétérinaire » est à 12 minutes à pied** et vous permettra de rejoindre Paris Bastille en 15 minutes**. En voiture, vous rejoindrez Paris par la Porte d'Ivry en seulement 11min**. La résidence à l'architecture contemporaine vous propose des appartements du studio au 5 pièces duplex s'ouvra...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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