Adresse
rue Cérès
Reims (51)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 106 m² dans le programme immobilier JARDIN PONSARDIN à Reims, offrant une terrasse de 80 m² avec une exposition sud-ouest ensoleillée. Situé au 4ème étage, cet appartement neuf allie confort et modernité, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. À seulement 1 min à pied de l'arrêt de bus Royale et à 3 min de la crèche Pazapa 1, ce bien est parfait pour les familles. Proche de toutes commodités, avec un Carrefour Express à 1 min, cet appartement neuf allie praticité et bien-être au cœur de Reims.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
106.1 m²
3
4
Sud-Ouest
80 m²
5.81 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %849 000€
950 000 €↓ Baisse de 101 000 € (−11 %)
soit 8 002 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
21 225 €
Coût total d'acquisition
870 225 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
21 mai 2026
22 mai 2026
- Mise en vente950 000 €
- Aujourd'hui849 000 €
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Le programme
Description
Jusqu'à 38 000 de remise* et remise des clés immédiate : emménagez sans attendre au coeur de Reims ! Dans la résidence neuve Jardin Ponsardin, sur le site historique de l'Hôtel Ponsardin, découvrez une adresse rare et centrale. Dernières opportunités en livraison immédiate avec 3 appartements neufs disponibles. T2 53,2 m2, rez-de-chaussée Sud-Ouest : séjour/cuisine 29,2 m2, chambre 12,3 m2, salle de bains, WC séparés, parking en sous-sol. Atout unique : souplex lumineux de + de 80 m2, aménageable selon vos envies. T3 80,47 m2, 2e étage : entrée avec placard, buanderie, séjour/cuisine ouvert, 2 chambres, salle de bains, WC séparé, loggia, cave et parking. T4 d'exception, dernier étage avec ascenseur privatif : séjour/cuisine, 3 ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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