90.6 m²

Livraison dans 25 mois

Jardin 125m²

Prix · TTC

379 000€

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Adresse

Che M. de la Croix Rouge Fer

Longpont-sur-Orge (91)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien

Découvrez cette maison de 5 pièces de 91 m² au cœur de Longpont-sur-Orge, dans le cadre du programme immobilier L'ECLAIRCIE - T1. Profitez d'un jardin de 125 m², idéal pour les amoureux des espaces verts. Cette résidence neuve allie confort et modernité, parfaite pour un achat immobilier ou un investissement locatif. Bien que située dans une zone résidentielle calme, elle offre un accès pratique aux commodités de la ville. Une opportunité à saisir pour bénéficier d'un logement spacieux et lumineux.

Caractéristiques principales

Type

Maison

Surface habitable

90.6 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord

Jardin

125 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

379 000€

soit 4 183 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

9 475 €

Coût total d'acquisition

388 475 €

Loyer estimé1 350 €/mois

4,3 %

rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 379 000 €

Mensualité estimée

1 708 €/mois

Apport personnel10% du prix

37 900 €

Montant emprunté

341 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit171 300 €

Total remboursé512 400 €

Simulation détaillée

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Capital remboursé

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Le programme

L'ECLAIRCIE - T1

Description

SUCCES COMMERCIAL ! Maisons 5 pièces encore disponibles. Une résidence élégante au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg. Cette réalisation s'inscrit dans un quartier résidentiel et propose des maisons individuelles de 5 pièces, idéales pour les familles en quête de plus d'espace et de confort. Le projet se distingue par son architecture harmonieuse, mêlant petits bâtiments collectifs et maisons, avec des matériaux nobles et chaleureux : parements en briques grises, bardage aspect bois naturel, toitures en tuiles de terre cuite et pergolas en bois couvrant les stationnements. Pour préserver l'esprit nature qui l'entoure, la résidence intègre un volet paysager généreux : arbres fleuris et fruit...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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