Adresse
Évry-Courcouronnes (91)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 37 m² dans le programme immobilier L'ENVOL à Évry-Courcouronnes, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 19 m² pour des moments de détente en plein air. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement neuf est proche de la mairie (2 min à pied) et de l'école primaire Jules Ferry (1 min à pied), parfait pour les familles. À seulement 5 min à pied de la station de bus Surmont Chloe, cet appartement offre un accès pratique aux transports en commun. Séduisant grâce à son digicode et son exposition nord, ce bien allie sécurité et luminosité.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
37.17 m²
1
Rez-de-chaussée
Nord
19.03 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %176 000€
194 000 €↓ Baisse de 18 000 € (−9 %)
soit 4 735 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 400 €
Coût total d'acquisition
180 400 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
3 sept 2026
- Mise en vente194 000 €
- Aujourd'hui176 000 €
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Pour ce bien à 176 000 €
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Le programme
Description
RÉSIDENCE LIVRÉE - DERNIERE OPPORTUNITÉ sur notre 2 pièces au coeur d'un quartier en plein renouveau et parfaitement connecté Ce nouveau quartier accueillera plusieurs équipements scolaires et de services jeunesse accessibles à 5 min** à pied. La gare RER D « Orangis - Bois de l'Epine » se situe à 12 min** à pied et vous permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 37 min**. Accès rapide à l'autoroute A6. La résidence se compose de 3 bâtiments aux architectures variées : esprit maisons de ville en bois, lignes contemporaines avec vues dégagées, et « Village vertical » aux teintes rouge brun organisé autour d'un puits de lumière naturelle. Les logements, du studio au 5 pièces (dont des duplex), disposent pour la plupart d'un espace...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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