L'Observatoire
Appartement 4 pièces
Adresse
73 avenue de la Division Lecler
Deuil-la-Barre (95)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 84 m² dans le programme immobilier L'Observatoire à Deuil-la-Barre (95197), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 18 m² et d'un jardin privé de 44 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement exposé sud-est offre une luminosité optimale. Sécurisé par un digicode, ce bien allie confort et tranquillité dans une ville dynamique proche de Paris.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
83.7 m²
3
Rez-de-chaussée
Sud-Est
17.9 m²
43.6 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %483 000€
500 000 €↓ Baisse de 17 000 € (−3 %)
soit 5 771 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
12 075 €
Coût total d'acquisition
495 075 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
11 févr 2026
19 mars 2026
20 mars 2026
25 mars 2026
- Mise en vente500 000 €
- Prix baissé490 000 €
- Prix baissé430 792 €
- Prix relevé490 000 €
- Aujourd'hui483 000 €
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Le programme
Description
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS / VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DECORE / LIVRAISON PROCHAINE ! Découvrez notre programme d'exception à Deuil-la-Barre, situé en limite d'Enghien-les-Bains, et à seulement 600m des gares d'Enghien-les-Bains et de la Barre Ormesson, vous permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en une dizaine de minutes. Idéalement situé, toutes les commodités du quotidien sont accessibles à avec notamment le marché d'Enghien à seulement 600m. De plus, de nombreuses infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée, mais aussi divers commerces et services viennent compléter cette offre. Dans son écrin de verdure, la résidence se caractérise par une architecture contemporaine avec un épannelage en cascade, offrant ainsi de larg...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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