145.4 m²

Livraison dans 3 mois

Terrasse 11.43m²

Prix · TTC

784 000€

TVA 5,5 %

+2médias

1 / 6

Adresse

Chambourcy (78)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 3 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez cette maison neuve de 5 pièces, d'une surface de 145 m², située dans le programme immobilier LA PORTE DE CHAMBOURCY MAISON - T1 à Chambourcy. Profitez d'un jardin privatif de 188 m² et d'une terrasse de 11 m², parfaits pour les moments en famille. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est à proximité immédiate de la mairie et des commerces, dont un Carrefour Express à 2 min à pied. La crèche Jamme de Lagoutine Augustin est accessible en 1 min à pied, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Par ailleurs, le Cfa des métiers de l'horticulture et du cheval est à 17 min à pied, renforçant l'attrait de ce quartier recherché.

Caractéristiques principales

Type

Maison

Surface habitable

145.4 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Est

Terrasse

11.43 m²

Jardin

188.09 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

784 000€

soit 5 392 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

19 600 €

Coût total d'acquisition

803 600 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 743 128 €TVA : 40 872 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé2 000 €/mois

3,1 %

rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 784 000 €

Mensualité estimée

3 532 €/mois

Apport personnel10% du prix

78 400 €

Montant emprunté

705 600 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit354 000 €

Total remboursé1 059 600 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

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Capital remboursé

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Le programme

LA PORTE DE CHAMBOURCY MAISON - T1

Ascenseur

Description

DERNIERES MAISONS DISPONIBLES A CHAMBOURCY (78) ! Devenez propriétaire dans cette belle commune des Yvelines ! Située dans un cadre de vie privilégié, au coeur de la nature, découvrez notre nouvelle réalisation à l'architecture sobre et élégante ! Ce domaine arboré et sécurisé abrite de belles maisons familiales et individuelles pour la plupart, de 3 et 4 chambres. Elles s'ouvrent toutes sur de beaux jardins privatifs, permettant de profiter de moments en plein air, en toute intimité. Pour plus de praticité, elles sont toutes agrémentées d'un garage et d'une place de parking extérieur. Pour un environnement des plus chaleureux, un espace de convivialité est prévu. Faisant écho à la tradition d'arboriculture de Chambourcy, les espaces ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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