Le Clos d'Auron

Appartement 2 pièces

Bourges (18)

46.77 m²

T1 2028

Balcon 5.45m²

Prix

150 600€

1 / 4

Adresse

74 rue Jean-Jacques Rousseau

Bourges (18)

Situer le bien

Livraison prévue

1e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien

Superbe appartement neuf de 2 pièces de 47 m² dans le programme immobilier Le Clos d'Auron à Bourges. Situé au 2e étage, ce bien idéal pour un investissement dispose d'un balcon de 5 m². Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

46.77 m²

Chambres

Étage

Balcon

5.45 m²

Le prix

Prix du bien

150 600€

soit 3 220 €/m²

Frais de notaire

3 765 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

154 365 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

550 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 150 600 €

Mensualité estimée

679 €/mois

Apport personnel10% du prix

15 060 €

Montant emprunté

135 540 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit68 160 €

Total remboursé203 700 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

Le Clos d'Auron

Ascenseur

Description

***LANCEMENT COMMERCIAL*** Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien. Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat dur...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Bourges (18)

-3.2%

-48 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bourges pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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