Le Clos d'Auron

Appartement 2 pièces

Bourges (18)

40.04 m²

Livraison dans 20 mois

Balcon 7.08m²

Prix

148 000€

+3médias

1 / 7

Adresse

74 rue Jean-Jacques Rousseau

Bourges (18)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 20 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf de type T2 de 40 m² au sein du programme immobilier Le Clos d'Auron à Bourges (18033). Situé au 5ème étage, ce bien offre un balcon de 7 m² avec une exposition nord-ouest, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un cadre de vie agréable dans une ville dynamique, proche des commodités. Ce appartement neuf allie modernité et confort, parfait pour un premier achat ou un placement immobilier.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

40.04 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Ouest

Balcon

7.08 m²

Le prix

Prix du bien

148 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 3 696 €/m²

Frais de notaire

3 700 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

151 700 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

535 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 148 000 €

Mensualité estimée

667 €/mois

Apport personnel10% du prix

14 800 €

Montant emprunté

133 200 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit66 900 €

Total remboursé200 100 €

Simulation détaillée

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Le programme

Le Clos d'Auron

Ascenseur

Description

Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien. Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Balcon

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