Le Clos d'Auron

Appartement 2 pièces

Bourges (18)

40.88 m²

Livraison dans 20 mois

Balcon 5.6m²

Prix

157 000€

+3médias

1 / 7

Adresse

74 rue Jean-Jacques Rousseau

Bourges (18)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 20 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T2 de 41 m², situé au 5ème étage du programme immobilier Le Clos d'Auron à Bourges (18033), avec une exposition sud-est pour un ensoleillement optimal. Investissement idéal ou résidence principale, cet appartement comprend 2 pièces principales et un balcon de 6 m² pour profiter des extérieurs. Au cœur de la ville, ce bien offre un cadre de vie privilégié avec accès facile aux commodités. Prix attractif de 157 000 €, profitez d'une opportunité rare dans un secteur recherché. Appartement neuf éligible aux dispositifs de défiscalisation, à saisir rapidement.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

40.88 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Est

Balcon

5.6 m²

Le prix

Prix du bien

157 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 3 841 €/m²

Frais de notaire

3 925 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

160 925 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

550 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 157 000 €

Mensualité estimée

707 €/mois

Apport personnel10% du prix

15 700 €

Montant emprunté

141 300 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit70 800 €

Total remboursé212 100 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

Besoin d'un accompagnement personnalisé ?

Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.

En partenariat avec

Contacter un conseiller

Le programme

Le Clos d'Auron

Ascenseur

Description

Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien. Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un...

Voir tous les lots du programme

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là

Dans le même programme

Bourges (18)

Le Clos d'Auron

145 600 €

Appartement • 2 pièces

Surface : 39.12 m²

Livraison dans 20 mois

Balcon

Sud-Est

5ème étage