Adresse
22 rue Paul-Emile Victor
Notre-Dame-d'Oé (37)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 6 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cette maison neuve de 95 m² dans le programme immobilier LES CHARMES à Notre-Dame-d'Oé, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une terrasse de 9 m² et un jardin de 205 m², parfait pour les familles. Située à seulement 6 min à pied de la crèche Oésia et 9 min de l'arrêt de bus Popot Chemla Marie Agnes, cette maison neuve allie praticité et confort. Son exposition ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Caractéristiques principales
Maison
94.75 m²
4
-
Ouest
9 m²
205 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %299 000€
303 000 €↓ Baisse de 4 000 € (−1 %)
soit 3 156 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 475 €
Coût total d'acquisition
306 475 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
6 mai 2026
26 juin 2026
17 juil 2026
- Mise en vente303 000 €
- Prix baissé277 750 €
- Prix relevé303 000 €
- Aujourd'hui299 000 €
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Pour ce bien à 299 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
TRAVAUX EN COURS ! MAISONS NEUVES LIVRÉES CLÉS EN MAIN - ÉLIGIBLES AU PR T À TAUX 0 % Maisons neuves à vendre, livrées « prêtes à vivre », avec garage et jardin dans un quartier résidentiel à l'entrée de Notre-Dame-d'Oé. À moins de 3 minutes des portes de Tours en voiture, découvrez la seconde tranche de notre projet situé à l'entrée de ville. Situation idéale pour vivre ou investir dans cette commune dynamique, disposant de commerces, écoles et associations, très agréable pour les familles. Notre-Dame-d'Oé séduit par son cadre de vie préservé, au coeur de la vallée de la Loire, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux pôles d'activités de l'agglomération tourangelle. Crèche, établissements scolaires, équipements sportifs, ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Immobilier neuf à Notre-Dame-d'Oé : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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