Adresse
70 avenue . de Nauzan Plage
Vaux-sur-Mer (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 25 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T2 de 46 m² dans le programme immobilier Les Embruns à Vaux-sur-Mer (17461), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition sud et d'un balcon de 6 m² pour des moments de détente ensoleillés. Situé au 1er étage, cet appartement allie confort et modernité dans une ville côtière prisée. À proximité des commerces et des plages, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Prix : 219 000 €.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
45.8 m²
1
1
Sud
6.4 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %219 000€
soit 4 782 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 475 €
Coût total d'acquisition
224 475 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
DERNIERE DISPONIBILITE : Adresse d'exception à Vaux-sur-Mer pour vivre ou investir dans un logement neuf Située face au parc de Nauzan, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vaux sur Mer, la résidence bénéficie d'un cadre élégant et naturel à quelques minutes à pied de la plage. Cette adresse rare propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés par de beaux espaces extérieurs : balcons ou belles terrasses. Pensée pour le confort, la résidence offre des parkings privatifs et une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. Un lieu idéal pour habiter ou investir sur la côte royannaise. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun *** Contactez nous en avant première pour découvrir ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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