LES JARDINS SAINT-GEORGES

Appartement 2 piècesVoir le programmePlus que 2 lots

Villeneuve-Saint-Georges (94)

53.2 m²

Livraison dans 2 mois

Terrasse 15.9m²

Prix · TTC

245 000€

TVA 5,5 %

+4médias

1 / 8

Adresse

40 avenue de Choisy

Villeneuve-Saint-Georges (94)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 2 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf de type T2 de 53 m² situé au 1er étage du programme immobilier LES JARDINS SAINT-GEORGES à Villeneuve-Saint-Georges (94078). Profitez d'une exposition sud-ouest et d'une terrasse de 16 m² pour des moments de détente ensoleillés. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement séduit par son digicode et sa localisation prisée en Île-de-France. À proximité des commerces et des transports, ce bien allie confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat à 245 000 €.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

53.2 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Terrasse

15.9 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

245 000€

soit 4 605 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 125 €

Coût total d'acquisition

251 125 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 232 227 €TVA : 12 773 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé780 €/mois

3,8 %

rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 245 000 €

Mensualité estimée

1 104 €/mois

Apport personnel10% du prix

24 500 €

Montant emprunté

220 500 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit110 700 €

Total remboursé331 200 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

LES JARDINS SAINT-GEORGES

Ascenseur

Description

ENCORE DE BELLES OPPORTUNITES POUR DEVENIR PROPRIETAIRE ET BENEFICIEZ DE LA TVA REDUITE POUR VOTRE FUTURE RESIDENCE PRINCIPALE ! TRAVAUX EN COURS Le projet Les jardins de Saint Georges se situe à 750 mètres de la gare Villeneuve Triage. Paris-Gare de Lyon est accessible en 15 min seulement, grâce au RER D. L'architecture de la résidence a été pensée comme un hameau avec des cheminements, des jeux de niveaux et des espaces paysagers. Les appartements sont spacieux et lumineux se déclinant du studio au 4 pièces duplex. Les prestations sont de qualité. Les écoles maternelle et primaire sont à 300 mètres et les collèges à 10 minutes. La résidence accueille également une crèche, une maison de santé et un commerce. Logements éligibles à ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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