LES JARDINS SAINT-GEORGES

Appartement 2 pièces

Villeneuve-Saint-Georges (94)

53.2 m²

T3 2025

Terrasse 15.9m²

Prix

245 000€

1 / 4

Adresse

40 avenue de Choisy

Villeneuve-Saint-Georges (94)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2025

Le logement

À propos de ce bien

Superbe appartement neuf de 2 pièces de 53 m² dans le programme immobilier LES JARDINS SAINT-GEORGES à Villeneuve-Saint-Georges. Profitez d'une terrasse de 16 m² avec une exposition sud-ouest idéale. Cet investissement de qualité offre un emplacement privilégié à proximité des commodités. Résidence sécurisée avec digicode.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

53.2 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Terrasse

15.9 m²

Le prix

Prix du bien

245 000€

soit 4 605 €/m²

Frais de notaire

6 125 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

251 125 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

780 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 245 000 €

Mensualité estimée

1 104 €/mois

Apport personnel10% du prix

24 500 €

Montant emprunté

220 500 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit110 700 €

Total remboursé331 200 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

Besoin d'un accompagnement personnalisé ?

Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.

En partenariat avec

Contacter un conseiller

Le programme

LES JARDINS SAINT-GEORGES

Ascenseur

Description

Venez découvrir 'LES JARDINS SAINT-GEORGES' et bénéficiez de la TVA REDUITE pour votre future résidence principale. TRAVAUX EN COURS Le projet Les jardins de Saint Georges se situe à 750 mètres de la gare Villeneuve Triage. Paris-Gare de Lyon est accessible en 15 min seulement, grâce au RER D. L'architecture de la résidence a été pensée comme un hameau avec des cheminements, des jeux de niveaux et des espaces paysagers. Les appartements sont spacieux et lumineux se déclinant du studio au 4 pièces duplex. Les prestations sont de qualité. Les écoles maternelle et primaire sont à 300 mètres et les collèges à 10 minutes. La résidence accueille également une crèche, une maison de santé et un commerce. Logements éligibles à la TVA à taux r...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Villeneuve-Saint-Georges (94)

+0.7%

+21 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villeneuve-Saint-Georges pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là

Dans le même programme

Villeneuve-Saint-Georges (94)

LES JARDINS SAINT-GEORGES

353 791 €

Appartement • 5 pièces

Surface : 97.91 m²

juil. 2025

Balcon

Sud-Est

5ème étage