LES ROSACES
Studio
Adresse
avenue Chomedey de Maisonneu
Troyes (10)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 4 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 34 m² dans le programme immobilier LES ROSACES à Troyes (10387), idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Profitez d'une exposition nord-ouest et d'un balcon de 5 m² pour des moments de détente. Ce appartement neuf est situé au 1er étage et offre des équipements de standing comme une piscine, un digicode et un gardien. Bien desservi, ce bien immobilier allie confort et sécurité dans un cadre résidentiel privilégié.
Caractéristiques principales
Studio
33.81 m²
0
1
Nord-Ouest
4.75 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %139 020€
152 400 €↓ Baisse de 13 380 € (−9 %)
soit 4 112 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 476 €
Coût total d'acquisition
142 496 €
23 nov 2025
9 avr 2026
- Mise en vente152 400 €
- Aujourd'hui139 020 €
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Pour ce bien à 139 020 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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