Adresse
87 avenue . du 4 Août 1944
Vannes (56)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 18 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf T3 de 62 m² dans le programme immobilier Liberty à Vannes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, cet appartement offre un balcon de 5 m² pour profiter des extérieurs. Proche école primaire Jean Moulin (4 min à pied) et à 3 min du Moulin, ce bien allie praticité et confort. Bien desservi, il est à 2 min à pied de l'arrêt Ruvira Jean Philippe. Un emplacement privilégié dans une ville dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
62.41 m²
2
1
5.21 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %236 340€
soit 3 787 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 909 €
Coût total d'acquisition
242 249 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Une nouvelle résidence pour vivre ou investir au coeur du Golfe du Morbihan! Choisissez de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre historique de Vannes, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et bien desservi. Profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts comme le parc de Kerizak, tout en étant à proximité des grands axes et de la gare SNCF. La résidence Liberty, une résidence intimiste, propose 23 appartements, du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et une architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Grâce à des dispositifs fiscaux avantageux comme la TVA réduite, le BRS ou le Prêt à Tau...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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