LINK² - T4

Appartement 4 pièces

Dax (40)

99.3 m²

Livraison dans 12 mois

Terrasse 16.4m²

Prix

265 000€

TVA 5,5 %

+3médias

1 / 7

Adresse

132 Av Saint-Vincent-De-Paul

Dax (40)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 12 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf de type T4 à Dax (40088), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Avec ses 99 m², ce bien offre un balcon de 11 m² et une terrasse de 16 m², parfaits pour profiter du cadre de vie. Situé au 3ème étage du programme immobilier LINK², cet appartement allie confort et modernité. Dax, ville dynamique des Landes, est réputée pour son qualité de vie et ses activités thermales. Un achat immobilier à ne pas manquer à 265 000 €.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

99.3 m²

Chambres

Étage

Balcon

10.5 m²

Terrasse

16.4 m²

Le prix

Prix du bien

265 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 2 669 €/m²

Frais de notaire

6 625 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

271 625 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 251 185 €TVA : 13 815 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

1 800 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 265 000 €

Mensualité estimée

1 194 €/mois

Apport personnel10% du prix

26 500 €

Montant emprunté

238 500 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit119 700 €

Total remboursé358 200 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

LINK² - T4

Ascenseur

Description

Une localisation premium au coeur de Dax LINK est une résidence neuve idéalement située en plein centre ville. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et thermes. Ce projet de réhabilitation urbaine reconnecte la ville de Dax avec ses habitants. Eligible à la TVA réduite (TVA 5,5%), cette résidence propose des appartements de 4 à 5 pièces avec de grandes terrasses au dernier étage. Belle opportunité de devenir propriétaire grâce au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voir tous les lots du programme

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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