LUMINA CHARTRES MAINVILLIERS

Appartement 3 piècesVoir le programme

Mainvilliers (28)

58.85 m²

Livraison dans 24 mois

Balcon 4.7m²

Prix · TTC

177 592 €

171 000€

↓ 4 %

Baisse de 6 592 €

+3médias

1 / 7

Adresse

rue Jean Jaurès

Mainvilliers (28)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 24 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T3 de 59 m², situé au 2ème étage du programme immobilier LUMINA CHARTRES MAINVILLIERS à Mainvilliers. Profitez d'une exposition ouest et d'un balcon de 5 m² pour des moments de détente. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien est à 3 min à pied de la station Jean Zay et à 5 min de l'école primaire Emile Zola. Proche de toutes commodités, ce logement neuf allie modernité et praticité. Une opportunité à saisir dans un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

58.85 m²

Chambres

Étage

Exposition

Ouest

Balcon

4.7 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

171 000€

177 592 €↓ Baisse de 6 592 € (−4 %)

soit 2 906 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 275 €

Coût total d'acquisition

175 275 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 162 085 €TVA : 8 915 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé655 €/mois

4,6 %

rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 4 % en 6 mois

177 592 €Mise en vente
7 janv 2026

178 000 €Prix relevé
10 janv 2026

171 000 €Aujourd'hui
12 mars 2026

7 janvier 2026
Mise en vente177 592 €
10 janvier 2026
Prix relevé178 000 €
Aujourd'hui · 12 mars 2026
Aujourd'hui171 000 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 171 000 €

Mensualité estimée

770 €/mois

Apport personnel10% du prix

17 100 €

Montant emprunté

153 900 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit77 100 €

Total remboursé231 000 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

LUMINA CHARTRES MAINVILLIERS

Ascenseur

Description

Frais de notaire offerts pour le LANCEMENT COMMERCIAL: Nouveau quartier idéal pour habiter proche de TOUT ! Ou investir dans la pierre à petit budget en loi Jeanbrun (investisseur privé) Nouvelle résidence à Chartres Mainvilliers, proposant des appartements neufs à vendre, du studio au 4 pièces, dans un quartier entièrement renouvelé. Pensée pour le confort et la qualité de vie, cette résidence offre des logements lumineux, bien agencés, tous dotés d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin). A proximité immédiate du centre-ville, à quelques minutes de Chartres (6 min. de la gare/Paris 1h), elle bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les jeunes actifs, les familles, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d'un...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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