OMANA MONTPELLIER SUD - T4

Appartement 2 pièces

Montpellier (34)

43.15 m²

T1 2028

Terrasse 10.87m²

Prix

210 500€

1 / 4

Adresse

707 Av . du Marché Gare

Montpellier (34)

Situer le bien

Livraison prévue

1e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien

Superbe appartement neuf de 2 pièces au cœur du programme immobilier OMANA MONTPELLIER SUD - T4. Situé au 4e étage, ce bien de 43 m² bénéficie d'une terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée sur la ville. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce logement moderne saura vous séduire par son emplacement privilégié à Montpellier.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

43.15 m²

Chambres

Étage

Terrasse

10.87 m²

Le prix

Prix du bien

210 500€

soit 4 878 €/m²

Frais de notaire

5 263 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

215 763 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 210 500 €

Mensualité estimée

948 €/mois

Apport personnel10% du prix

21 050 €

Montant emprunté

189 450 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit94 950 €

Total remboursé284 400 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

OMANA MONTPELLIER SUD - T4

Ascenseur

Description

Appartements neufs à Montpellier Au coeur de l'Ecoquartier de La Restanque, la résidence Omana vous permet de devenir propriétaire de votre premier appartement. Que vous soyez en quête d'un 2 pièces cosy ou d'un spacieux 4 pièces nous avons la solution idéale pour vous. Nos appartements disposent de surfaces optimisées pour votre confort quotiden. Offrant une luminosité optimale et un cadre de vie agréable, votre futur logement bénéficie d'une double exposition, gage de bien-être et d'économie d'énergie. Située en zone éligible, la résidence Omana vous permet de bénéficier d'une TVA réduite à 5.5% sur les logements du 2 au 4 pièces, réduisant significativement le coût de votre premier achat immobilier. Omana se situe à 10 mn du centre v...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Montpellier (34)

+5.2%

+169 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montpellier pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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