Adresse
68 Av . du Lieutenant-Colonel Tourtet
Saint-Georges-de-Didonne (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 58 m² situé à Saint-Georges-de-Didonne (17333), dans le programme immobilier OPHELIA - T1. Ce bien, au 1er étage, offre une exposition nord-ouest et un balcon de 7 m², idéal pour profiter de moments de détente. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce T3 neuf est proposé à 259 000 €. Proche des commodités et des transports, ce logement neuf allie confort et emplacement privilégié.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
58.14 m²
2
1
Nord-Ouest
6.94 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %259 000€
269 000 €↓ Baisse de 10 000 € (−4 %)
soit 4 455 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 475 €
Coût total d'acquisition
265 475 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
21 janv 2026
19 mars 2026
20 mars 2026
- Mise en vente269 000 €
- Prix baissé259 000 €
- Prix baissé227 704 €
- Aujourd'hui259 000 €
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Le programme
Description
Livraison rapide. Emménagez bientôt grâce à ce programme proposant des appartements prêts à être livrés ou disponibles sous peu. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier sans attendre. *** TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON RAPIDE *** Découvrez la nouvelle résidence Nexity pour vivre ou investir proche du centre-ville de Saint Georges de Didonne, à 15min à pied de la plage et à 10min en voiture de Royan. La future réalisation Nexity propose seulement 10 logements à vendre avec jardins ou terrasses et places de parking privatives. Les avantages du neuf : Economies d'énergie, Faibles charges de copropriété, Les garanties constructeur, Frais de notaire réduits Appartements éligibles au nouveau Prêt à Taux 0% sous...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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