OVATION MAGELLAN ILOT 13 - T2

Appartement 2 pièces

Colombes (92)

45.2 m²

T4 2027

Balcon 9m²

Prix

333 000€

1 / 4

Adresse

38 Bd de Finlande

Colombes (92)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Magnifique appartement neuf de type T2 de 45 m² au sein du programme OVATION MAGELLAN ILOT 13 à Colombes. Profitez d'un balcon de 9 m² exposé sud-ouest pour un investissement idéal. Situé au 3e étage, ce bien dispose de prestations de qualité dans un quartier recherché.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

45.2 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

9 m²

Le prix

Prix du bien

333 000€

soit 7 367 €/m²

Frais de notaire

8 325 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

341 325 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 333 000 €

Mensualité estimée

1 500 €/mois

Apport personnel10% du prix

33 300 €

Montant emprunté

299 700 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit150 300 €

Total remboursé450 000 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

OVATION MAGELLAN ILOT 13 - T2

Description

A COLOMBES ! Ovation Magellan Ilot 13 ! Au pied d'un futur Parc, et à 300m de la gare du stade vers Paris Saint-Lazare en 14 minutes NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS ! Une belle opportunité de devenir propriétaire dans le déjà vivant quartier emblématique de l'Arc sportif. Découvrez une nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces triplex avec de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, magnifiques terrasses, jardins privatifs, jardins d'hiver). En coeur d'Ilot un jardin commun avec son potager partagé. A moins de 5 min à pied: - La gare de Transilien (ligne J) 'Le Stade' vers Paris Saint-Lazare en 14 min - Le futur T1 (date de mise en service non déterminée) - Des commerces et services actuels et ...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Colombes (92)

-3.9%

-218 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Colombes pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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