OVATION MAGELLAN ILOT 13 - T2

Appartement 2 pièces

Colombes (92)

56.9 m²

Livraison dans 18 mois

Terrasse 13.5m²

Prix

354 000€

TVA 5,5 %

+3médias

1 / 7

Adresse

38 Bd de Finlande

Colombes (92)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 18 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf de type T2 de 57 m² situé à Colombes (92025), dans le programme immobilier OVATION MAGELLAN ILOT 13. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien offre une terrasse de 14 m² et un jardin de 13 m², parfaits pour profiter du soleil grâce à son exposition sud-ouest. Au rez-de-chaussée, ce logement neuf allie confort et modernité dans un cadre calme et privilégiée de l'Île-de-France. Un emplacement strategique proche des commerces et des transports en commun, à 354 000 €.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

56.9 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Ouest

Terrasse

13.5 m²

Jardin

13.4 m²

Le prix

Prix du bien

354 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 6 221 €/m²

Frais de notaire

8 850 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

362 850 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 335 545 €TVA : 18 455 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 354 000 €

Mensualité estimée

1 595 €/mois

Apport personnel10% du prix

35 400 €

Montant emprunté

318 600 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit159 900 €

Total remboursé478 500 €

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Graphique d'amortissement

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Capital remboursé

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Le programme

OVATION MAGELLAN ILOT 13 - T2

Description

A COLOMBES ! Ovation Magellan Ilot 13 ! Au pied d'un futur Parc, et à 300m de la gare du stade vers Paris Saint-Lazare en 14 minutes NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS ! Une belle opportunité de devenir propriétaire dans le déjà vivant quartier emblématique de l'Arc sportif. Découvrez une nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces triplex avec de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, magnifiques terrasses, jardins privatifs, jardins d'hiver). En coeur d'Ilot un jardin commun avec son potager partagé. A moins de 5 min à pied: - La gare de Transilien (ligne J) 'Le Stade' vers Paris Saint-Lazare en 14 min - Le futur T1 (date de mise en service non déterminée) - Des commerces et services actuels et ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Livraison dans 18 mois

Balcon

Sud-Ouest

2ème étage