OVATION MAGELLAN ILOT 13 - T2

Appartement 3 pièces

Colombes (92)

66.1 m²

Livraison dans 18 mois

Terrasse 7.1m²

Prix

392 000€

TVA 5,5 %

+3médias

1 / 7

Adresse

38 Bd de Finlande

Colombes (92)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 18 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T3 neuf de 66 m² à Colombes (92025), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage du programme immobilier OVATION MAGELLAN ILOT 13, cet appartement neuf offre une exposition sud-ouest, un balcon de 9 m² et une terrasse de 7 m². Profitez d'un cadre de vie agréable et d'une localisation privilégiée à proximité des commodités. À 392 000 €, ce bien allie modernité et confort.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

66.1 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

9.1 m²

Terrasse

7.1 m²

Le prix

Prix du bien

392 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 5 930 €/m²

Frais de notaire

9 800 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

401 800 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 371 564 €TVA : 20 436 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 392 000 €

Mensualité estimée

1 766 €/mois

Apport personnel10% du prix

39 200 €

Montant emprunté

352 800 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit177 000 €

Total remboursé529 800 €

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Le programme

OVATION MAGELLAN ILOT 13 - T2

Description

A COLOMBES ! Ovation Magellan Ilot 13 ! Au pied d'un futur Parc, et à 300m de la gare du stade vers Paris Saint-Lazare en 14 minutes NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS ! Une belle opportunité de devenir propriétaire dans le déjà vivant quartier emblématique de l'Arc sportif. Découvrez une nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces triplex avec de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, magnifiques terrasses, jardins privatifs, jardins d'hiver). En coeur d'Ilot un jardin commun avec son potager partagé. A moins de 5 min à pied: - La gare de Transilien (ligne J) 'Le Stade' vers Paris Saint-Lazare en 14 min - Le futur T1 (date de mise en service non déterminée) - Des commerces et services actuels et ...

Voir tous les lots du programme

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Surface : 66 m²

Livraison dans 18 mois

Balcon

Sud-Ouest

2ème étage