PASSAGE DE LUTECE

StudioVoir le programmePlus que 1 lot

Argenteuil (95)

27.16 m²

Livré

Terrasse 4.89m²

Prix · TTC

190 000€

Adresse

43 route de Pontoise

Argenteuil (95)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce studio neuf de 27 m² au sein du programme immobilier PASSAGE DE LUTECE à Argenteuil (95018), idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Profitez d'une terrasse de 5 m² et d'un jardin privatif de 20 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Ce appartement neuf au rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité optimale. Sécurisé par un digicode, ce bien allie confort et modernité. À proximité des commerces et transports, il est idéalement situé pour une vie pratique et dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

27.16 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud

Terrasse

4.89 m²

Jardin

20.01 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

190 000€

soit 6 996 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 750 €

Coût total d'acquisition

194 750 €

Loyer estimé520 €/mois

3,3 %

rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 190 000 €

Mensualité estimée

856 €/mois

Apport personnel10% du prix

19 000 €

Montant emprunté

171 000 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit85 800 €

Total remboursé256 800 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

PASSAGE DE LUTECE

Ascenseur

Description

DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE - RESIDENCE LIVREE ! Découvrez notre nouveau programme neuf dans le quartier du Val Notre Dame, à Argenteuil (95). Située à la jonction entre Sartrouville, Bezons et Argenteuil, notre nouvelle résidence neuve vous permet de bénéficier du dynamisme de ces 3 communes. N'attendez plus pour découvrir nos appartements neufs, du studio au 5 pièces, offrant de beaux espaces extérieurs pour tous (terrasses, balcons, loggias et jardins). Profitez des avantages de la TVA réduite à 5,5% pour habiter et du dispositif PINEL pour investir. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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