Adresse
quai de Chatillon
Viry-Châtillon (91)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 74 m² dans le programme immobilier REGARDS SUR SEINE à Viry-Châtillon, idéal pour un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre un balcon de 7 m² avec une exposition nord-ouest. Profitez d'une situation privilégiée à 2 min à pied de l'école primaire Louise Michel et à 8 min à pied de la gare RER Viry-Châtillon. Digicode pour une sécurité optimale. Proche des commodités, vous trouverez un supermarché Aldi à 6 min à pied et la crèche Pege Marie Joelle à 1 min.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
74.27 m²
3
Rez-de-chaussée
Nord-Ouest
7.25 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %320 000€
soit 4 309 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 000 €
Coût total d'acquisition
328 000 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 320 000 €
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Le programme
Description
VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT DECORE ! Propriétaire en bord de Seine et à 100m* du RER D, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m2. Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse. Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la Seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier Châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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