REGARDS SUR SEINE
Appartement 4 pièces
Adresse
quai de Chatillon
Viry-Châtillon (91)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 1 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 75 m² dans le programme immobilier REGARDS SUR SEINE à Viry-Châtillon (91687), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition nord-ouest et d'un balcon de 9 m² pour des moments de détente. Ce bien sécurisé par un digicode offre un cadre de vie agréable en Île-de-France. À proximité des commerces et des transports, cet appartement neuf allie confort et praticité.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
74.65 m²
3
Rez-de-chaussée
Nord-Ouest
8.7 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %315 000€
soit 4 220 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 875 €
Coût total d'acquisition
322 875 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 315 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT DECORE ! Propriétaire en bord de Seine et à 100m* du RER D, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m2. Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse. Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la Seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier Châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.