REGARDS SUR SEINE

Appartement 4 piècesVoir le programme

Viry-Châtillon (91)

74.65 m²

Livré

Balcon 8.7m²

Prix · TTC

322 000€

Vidéo

+5médias

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1 / 9

Adresse

quai de Chatillon

Viry-Châtillon (91)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T4 neuf de 75 m² situé au 1er étage du programme immobilier REGARDS SUR SEINE à Viry-Châtillon. Ce appartement neuf bénéficie d'une exposition nord-ouest et d'un balcon de 9 m², idéal pour des moments de détente. Parfait pour un investissement locatif, cet appartement est proche de la Gare RER Viry-Châtillon à seulement 8 minutes à pied, offrant un accès rapide à Paris. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Louise Michel à 2 minutes à pied et des commodités comme l'Aldi à 6 minutes. Sécurisé par un digicode, ce bien allie confort et praticité dans une ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

74.65 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Ouest

Balcon

8.7 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

322 000€

soit 4 313 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 050 €

Coût total d'acquisition

330 050 €

Loyer estimé955 €/mois

3,6 %

rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 322 000 €

Mensualité estimée

1 451 €/mois

Apport personnel10% du prix

32 200 €

Montant emprunté

289 800 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit145 500 €

Total remboursé435 300 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

REGARDS SUR SEINE

Ascenseur

Description

VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT DECORE ! Propriétaire en bord de Seine et à 100m* du RER D, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m2. Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse. Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la Seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier Châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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