TILIA

Appartement 2 piècesVoir le programmePlus que 2 lots

La Queue-en-Brie (94)

43.97 m²

Livré

Prix · TTC

230 182 €

220 000€

↓ 4 %

Baisse de 10 182 €

+4médias

1 / 8

Adresse

3 rue Dunoyer de Segonzac

La Queue-en-Brie (94)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce charmant appartement neuf T2 de 44 m² au sein du programme immobilier TILIA à La Queue-en-Brie. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement situé au 1er étage bénéficie d'une exposition sud-ouest lumineuse. À seulement 4 min à pied de l'Hôtel de Ville et 1 min de l'école maternelle Jean Zay, il allie pratique et confort. Séduit également par son digicode pour une sécurité optimale. Une opportunité à saisir dans ce quartier dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

43.97 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

220 000€

230 182 €↓ Baisse de 10 182 € (−4 %)

soit 5 003 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 500 €

Coût total d'acquisition

225 500 €

Loyer estimé695 €/mois

3,8 %

rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 4 % en 10 mois

230 182 €Mise en vente
22 nov 2025

202 368 €Prix baissé
19 mars 2026

230 182 €Prix relevé
20 mars 2026

211 000 €Prix baissé
23 avr 2026

230 182 €Prix relevé
28 mai 2026

220 000 €Aujourd'hui
3 sept 2026

22 novembre 2025
Mise en vente230 182 €
19 mars 2026
Prix baissé202 368 €
20 mars 2026
Prix relevé230 182 €
23 avril 2026
Prix baissé211 000 €
28 mai 2026
Prix relevé230 182 €
Aujourd'hui · 3 septembre 2026
Aujourd'hui220 000 €

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Pour ce bien à 220 000 €

Mensualité estimée

991 €/mois

Apport personnel10% du prix

22 000 €

Montant emprunté

198 000 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit99 300 €

Total remboursé297 300 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

TILIA

Ascenseur

Description

RÉSIDENCE LIVRÉE ! DERNIERE OPPORTUNITÉ : dernier 2 pièces disponible. Installez-vous dans une résidence neuve au coeur d'un quartier vivant. Elle propose de nombreux commerces, un vieux centre historique, des structures scolaires, des centres commerciaux modernes, une école de musique et de danse À l'angle de la rue du 8 mai 1945 et de la rue Dunoyer de Segonzac, cette nouvelle adresse vous propose de découvrir un quotidien de qualité au coeur d'un environnement naturel verdoyant. Entourée d'arbres à haute tige et tournée vers de beaux espaces paysagers, la résidence Tilia' propose des appartements lumineux, du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart par de superbes, loggias, de belles terrasses et des balcons profonds. De pl...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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