VILLA LECLERC

Studio

Rosny-sous-Bois (93)

38.15 m²

Livraison dans 18 mois

Terrasse 5.24m²

Prix

218 000€

TVA 5,5 %

+3médias

1 / 7

Adresse

168 rue du Général Leclerc

Rosny-sous-Bois (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 18 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce studio neuf de 38 m² dans le programme immobilier Villa Leclerc à Rosny-sous-Bois (93064), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 5 m² et d'un jardin privatif de 41 m², parfaits pour des moments de détente. Ce appartement neuf en rez-de-chaussée offre une exposition nord-est, avec digicode et gardien pour une sécurité optimale. Situé dans une ville dynamique proche de Paris, ce bien allie confort et emplacement privilégié. Une opportunité immobilière à ne pas manquer à 218 000 €.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

38.15 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord-Est

Terrasse

5.24 m²

Jardin

40.79 m²

Le prix

Prix du bien

218 000€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 5 714 €/m²

Frais de notaire

5 450 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

223 450 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 206 635 €TVA : 11 365 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé

690 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 218 000 €

Mensualité estimée

982 €/mois

Apport personnel10% du prix

21 800 €

Montant emprunté

196 200 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit98 400 €

Total remboursé294 600 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

VILLA LECLERC

Ascenseur

Description

NOUVEAU à ROSNY-SOUS-BOIS ! RARE Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois) - A 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : Paul Bert vers la gare du Val de Fontenay (RER E et A), le métro M11 gare de Rosny-Bois-Perrier et vers le métro M5 Eglise de Pantin - Quelques commerces de proximité (Boulangerie, Epicerie...) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de Neuilly-Plaisance - entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collège Nous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux e...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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Sud-Ouest

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