Adresse
168 rue du Général Leclerc
Rosny-sous-Bois (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 14 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 73 m² dans le programme immobilier VILLA LECLERC à Rosny-sous-Bois, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2e étage, cet appartement neuf bénéficie d'un balcon de 5 m² avec une exposition sud-est, offrant une lumière naturelle optimale. Proche de Paul Bert (3 min à pied), ce logement est parfait pour les familles grâce à sa proximité avec le Lycée professionnel Jean Moulin (1 min à pied). Le quartier est dynamique avec des commerces comme CocciMarket à seulement 6 min à pied. Profitez d'un environnement sécurisé avec digicode et gardien pour un confort au quotidien.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
73.07 m²
3
2
Sud-Est
5.38 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %330 000€
soit 4 516 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 250 €
Coût total d'acquisition
338 250 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
NOUVEAU à ROSNY-SOUS-BOIS ! RARE Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois) - A 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : Paul Bert vers la gare du Val de Fontenay (RER E et A), le métro M11 gare de Rosny-Bois-Perrier et vers le métro M5 Eglise de Pantin - Quelques commerces de proximité (Boulangerie, Epicerie...) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de Neuilly-Plaisance - entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collège Nous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux e...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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