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BOTANY

Appartement 3 pièces
Aubervilliers (93)
|
67.02 m²
|
Livraison dans 27 mois
|
Balcon 7.14m²
Prix
316 500€
Vue principale du bien immobilier
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Vue du bien
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Adresse

4 avenue de la Division Leclerc

Aubervilliers (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 27 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 67 m² au sein du programme immobilier BOTANY à Aubervilliers (93001), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce appartement neuf situé au 2ème étage offre un balcon de 7 m² pour profiter des extérieurs. Profitez d'une localisation privilégiée à proximité des commerces et transports. À 316 500 €, ce bien allie confort et potentiel d'appréciation.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

67.02 m²

Chambres

2

Étage

2

Balcon

7.14 m²

Le prix

Prix du bien

316 500€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 4 722 €/m²

Frais de notaire

7 913 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

324 413 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 316 500 €

Mensualité estimée
1 426 €/mois
10% du prix
31 650 €
284 850 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit142 950 €
Total remboursé427 800 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

BOTANY

Description

Propriétaire de votre 3 pièces dès 1215 €/mois* ! OGIC vous présente une nouvelle résidence au cœur de la ZAC du Fort à Aubervilliers, éligible à la TVA réduite 5,5 %*.Située à 6 minutes* à pied du métro Ligne 7 et future Ligne 15, et desservie le réseau de bus, la réalisation propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Pensée comme un véritable havre de verdure, la résidence respecte la réglementation RE 2020 (seuil 2025) et vise les labels NF Habitat HQE 6 étoiles et BiodiverCity®, tout en s’inscrivant dans un îlot généreusement végétalisé avec plus de 300 plantations. Profitez de prestations soignées et d’un cadre de vie complet, à deux pas des écoles, équipements s...

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L'environnement

Le promoteur

Logo Ogic

Promoteur historique reconnu pour son exigence, Ogic se distingue par sa capacité à marier réhabilitation de patrimoine ancien et construction neuve contemporaine. Présent dans les grandes métropoles, le groupe met l'accent sur la nature en ville et la qualité architecturale pour créer des adresses de caractère.

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