IMPULSION

Appartement 3 pièces

Ferney-Voltaire (01)

77.43 m²

T4 2027

Balcon 16.06m²

Prix

499 000€

1 / 4

Adresse

31 rue du Meyrin

Ferney-Voltaire (01)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Appartement neuf de 3 pièces de 77 m² dans le programme immobilier IMPULSION à Ferney-Voltaire. Profitez d'un balcon de 16 m² pour profiter d'un espace extérieur spacieux. Situé au 5ème étage, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale dans une ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

77.43 m²

Chambres

Étage

Balcon

16.06 m²

Le prix

Prix du bien

499 000€

soit 6 445 €/m²

Frais de notaire

12 475 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

511 475 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 499 000 €

Mensualité estimée

2 248 €/mois

Apport personnel10% du prix

49 900 €

Montant emprunté

449 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit225 300 €

Total remboursé674 400 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

IMPULSION

Description

Du 13/01/2026 au 31/03/2026 : 20 000 € DE REMISE SUR VOTRE 4 PIÈCES + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. * voir conditions sur notre site internet. Travaux en cours ! OGIC vous présente "Impulsion", une nouvelle résidence aux portes de la Suisse, au cœur de la nouvelle ZAC Ferney-Genève Innovation. Les appartements, aux prestations soignés, sont déclinés du studio au 5 pièces, et sont tous prolongés d'un espace extérieur : balcon ou terrasse. Conçue en ossature bois, matériau noble et pérenne, Impulsion s’intègre généreusement avec la végétation présente en son cœur d’ilot. Quelques logements sont proposés à prix maitrisés, consultez votre conseiller commercial pour connaitre les conditions d'éligibilité. Aux portes de Genève, à moins de 5 minutes* ...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Ferney-Voltaire (01)

+12.5%

+584 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ferney-Voltaire pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Promoteur historique reconnu pour son exigence, Ogic se distingue par sa capacité à marier réhabilitation de patrimoine ancien et construction neuve contemporaine. Présent dans les grandes métropoles, le groupe met l'accent sur la nature en ville et la qualité architecturale pour créer des adresses de caractère.

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