IMPULSION

Appartement 3 pièces

Ferney-Voltaire (01)

69.73 m²

Livraison dans 18 mois

Balcon 16.32m²

Prix

449 000€

1 / 4

Adresse

31 rue du Meyrin

Ferney-Voltaire (01)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 18 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T3 neuf de 70 m² au 5ème étage dans le programme immobilier IMPULSION à Ferney-Voltaire (01160), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 16 m² pour des moments de détente en plein air. Situé dans une ville dynamique près de la Suisse, cet appartement neuf allie modernité et qualité de vie. Parfait pour les investisseurs cherchant un bien immobilier rentable.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

69.73 m²

Chambres

Étage

Balcon

16.32 m²

Le prix

Prix du bien

449 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 6 439 €/m²

Frais de notaire

11 225 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

460 225 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 449 000 €

Mensualité estimée

2 023 €/mois

Apport personnel10% du prix

44 900 €

Montant emprunté

404 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit202 800 €

Total remboursé606 900 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

IMPULSION

Description

Travaux en cours ! OGIC vous présente "Impulsion", une nouvelle résidence aux portes de la Suisse, au cœur de la nouvelle ZAC Ferney-Genève Innovation. Les appartements, aux prestations soignés, sont déclinés du studio au 5 pièces, et sont tous prolongés d'un espace extérieur : balcon ou terrasse. Conçue en ossature bois, matériau noble et pérenne, Impulsion s’intègre généreusement avec la végétation présente en son cœur d’ilot. Quelques logements sont proposés à prix maitrisés, consultez votre conseiller commercial pour connaitre les conditions d'éligibilité. Aux portes de Genève, à moins de 5 minutes* en voiture de la douane du Grand-Saconnex et de l'aéroport Genève-Cointrin, Ferney-Voltaire est désormais l'une des communes les plus prisé...

Voir tous les lots du programme

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Ferney-Voltaire (01)

+12.5%

+584 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ferney-Voltaire pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Promoteur historique reconnu pour son exigence, Ogic se distingue par sa capacité à marier réhabilitation de patrimoine ancien et construction neuve contemporaine. Présent dans les grandes métropoles, le groupe met l'accent sur la nature en ville et la qualité architecturale pour créer des adresses de caractère.

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Balcon

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